Estimation théorique
Chemin de Cezanne,26780 Espeluche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cezanne,26780-Espeluche indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 12 | ALL BERNARD CATHELIN | 4 | 99 | 212 | 72900€ | 736€ |
2021-05-03 | 12 | ALL BERNARD CATHELIN | 4 | 99 | 212 | 214000€ | 2162€ |
2022-03-22 | 14 | ALL BERNARD CATHELIN | 4 | 87 | 343 | 232000€ | 2667€ |
2022-09-07 | 4 | ALL BERNARD CATHELIN | 4 | 80 | 368 | 245570€ | 3070€ |
2019-11-14 | 17 | ALL BERNARD CATHELIN | 5 | 99 | 466 | 79900€ | 807€ |
2021-01-14 | 5169 | GUILLAUMIERE | 5 | 97 | 1204 | 251850€ | 2596€ |
2020-10-16 | 5 | CHEM DE CEZANNE | 5 | 147 | 1534 | 355000€ | 2415€ |
2020-12-15 | 5001 | GUILLAUMIERE | 7 | 161 | 1533 | 366950€ | 2279€ |
2022-01-17 | 21 | LOT LA GUILLAUMIERE | 4 | 115 | 466 | 434050€ | 3774€ |
2019-06-08 | 5090 | FLOTTE | 6 | 98 | 870 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-15 | 5092 | FLOTTE | 3 | 72 | 209 | 205000€ | 2847€ |
2023-05-16 | 14 | LOT LA GUILLAUMIERE | 4 | 86 | 500 | 255000€ | 2965€ |
2019-05-22 | 5194 | GUILLAUMIERE | 5 | 143 | 0 | 278000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 17 | LOT LA GUILLAUMIERE | 5 | 134 | 506 | 434600€ | 3243€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 83 | 0 | 153500€ | 1849€ |
2020-04-29 | 5091 | FLOTTE | 10 | 250 | 5000 | 737539€ | 2950€ |
2020-02-24 | 5019 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 1446 | 170000€ | 1574€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DU COULET | 4 | 97 | 362 | 254103€ | 2620€ |
2021-02-02 | 5428 | BD DU COUCHANT | 1 | 40 | 0 | 50870€ | 1272€ |
2022-05-03 | 5054 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 186 | 95000€ | 931€ |
2019-09-23 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 97 | 80000€ | 755€ |
2021-06-25 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 97 | 154000€ | 1453€ |
2019-05-23 | 5066 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 125 | 68000€ | 944€ |
2020-03-12 | 9 | IMP DU COULET | 3 | 66 | 401 | 100000€ | 1515€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DU COULET | 4 | 84 | 369 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-23 | 5004 | LE VILLAGE | 5 | 88 | 293 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-28 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 132 | 117500€ | 1808€ |
2022-05-21 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 127 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-18 | 5002 | LES HOCHETTES | 4 | 90 | 800 | 263000€ | 2922€ |
2021-05-03 | 5051 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 52 | 105500€ | 1014€ |
2023-03-13 | 5051 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 52 | 126200€ | 1213€ |
2019-07-03 | 5435 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 33 | 75000€ | 1829€ |
2022-06-21 | 5245 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 39 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-18 | 5432 | LE VILLAGE | 6 | 164 | 75 | 269000€ | 1640€ |
2022-07-12 | 5074 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 113 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-02 | 5195 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 47 | 123000€ | 1836€ |
2022-04-29 | 5016 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 525 | 379100€ | 2106€ |
2019-12-20 | 5000 | PL DU DONJON | 2 | 50 | 48 | 79000€ | 1580€ |
2023-01-26 | 5038 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 111 | 190000€ | 3800€ |
2021-08-05 | 5010 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 147 | 161600€ | 1616€ |
2023-06-22 | 5236 | LES HOCHETTES | 4 | 130 | 847 | 377500€ | 2904€ |
2022-03-23 | 28 | LES HOCHETTES | 4 | 87 | 110 | 262000€ | 3011€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 98 | 306 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-24 | 125 | CHE DU CLOS | 6 | 222 | 1200 | 573000€ | 2581€ |
2021-01-29 | 5145 | L ORATOIRE | 5 | 119 | 762 | 287000€ | 2412€ |
2023-06-08 | 5290 | L ORATOIRE | 5 | 99 | 745 | 228000€ | 2303€ |
2020-01-09 | 5151 | SERRE DU COULET | 3 | 60 | 300 | 227750€ | 3796€ |
2022-12-06 | 2 | LOT LE BOIS COUCHANT III | 5 | 129 | 635 | 373150€ | 2893€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU BOSQUET | 3 | 80 | 445 | 283700€ | 3546€ |
2021-08-26 | 5007 | L ORATOIRE | 5 | 111 | 612 | 374000€ | 3369€ |
2020-04-09 | 15 | L ORATOIRE | 4 | 142 | 527 | 385000€ | 2711€ |
2022-04-04 | 15 | L ORATOIRE | 4 | 142 | 527 | 447000€ | 3148€ |
2020-12-22 | 5000 | SERRE DU COULET | 2 | 69 | 1430 | 440000€ | 6377€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU BOSQUET | 5 | 108 | 712 | 357998€ | 3315€ |
2021-12-13 | 11 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 97 | 475 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-19 | 5160 | CHAMRON | 4 | 84 | 1550 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-22 | 5160 | CHAMRON | 4 | 84 | 0 | 294400€ | 3505€ |
2019-10-11 | 5362 | LOGINAS | 6 | 148 | 1000 | 413500€ | 2794€ |
2020-10-21 | 5134 | CHAMRON | 5 | 111 | 714 | 306800€ | 2764€ |
2019-12-21 | 5284 | LOGINAS | 7 | 276 | 2786 | 777000€ | 2815€ |
2019-10-08 | 5176 | PIEROUGIER | 7 | 150 | 878 | 398450€ | 2656€ |
2020-11-27 | 5001 | LOGINAS | 6 | 269 | 1000 | 870000€ | 3234€ |
2023-01-16 | 5000 | CHE DU LOGINAS | 7 | 152 | 1500 | 638600€ | 4201€ |
2021-11-29 | 5120 | SERRE DE BEAUMONT | 11 | 267 | 909 | 500000€ | 1873€ |
2021-04-30 | 5200 | LE SASTRE | 5 | 177 | 3208 | 599640€ | 3388€ |
2022-05-31 | 5202 | LE SASTRE | 5 | 101 | 651 | 318300€ | 3151€ |
2020-09-22 | 5286 | LA COMBE | 7 | 124 | 848 | 420000€ | 3387€ |
2020-10-06 | 5356 | LE SASTRE | 6 | 200 | 877 | 475650€ | 2378€ |
2022-12-07 | 5335 | LE SASTRE | 4 | 140 | 447 | 490600€ | 3504€ |
2021-04-17 | 5035 | LA SERRIE | 7 | 180 | 490 | 441650€ | 2454€ |
2020-05-19 | 5087 | LE SASTRE | 7 | 182 | 500 | 336900€ | 1851€ |
2023-01-07 | 5096 | LES FERREINTS | 6 | 170 | 1420 | 453000€ | 2665€ |
2020-09-15 | 5334 | LES FERREINTS | 3 | 95 | 0 | 350500€ | 3689€ |
2019-08-30 | 205 | LES FERREINTS | 4 | 99 | 734 | 105000€ | 1061€ |
2019-10-11 | 5100 | LES FERREINTS | 2 | 50 | 87 | 142200€ | 2844€ |
2023-02-21 | 5099 | LES FERREINTS | 3 | 54 | 100 | 129000€ | 2389€ |
2019-07-31 | 4 | CHE DES FERREINTS | 4 | 114 | 613 | 96000€ | 842€ |
2019-06-05 | 5103 | LES FERREINTS | 5 | 240 | 595 | 105000€ | 438€ |
2019-10-11 | 205 | CHE DES FERREINTS | 5 | 138 | 724 | 106000€ | 768€ |
2021-06-30 | 5342 | CHE DE RAMETTE | 4 | 110 | 930 | 353350€ | 3212€ |
2020-02-28 | 5131 | ROTARY | 6 | 200 | 2400 | 481000€ | 2405€ |
2021-02-26 | 5117 | SERRE RAMETTE | 5 | 94 | 540 | 280000€ | 2979€ |
2020-01-25 | 0 | CHE DE RAMETTE | 6 | 154 | 1000 | 260000€ | 1688€ |
2023-01-24 | 5109 | FAMBOULE | 6 | 155 | 1090 | 600000€ | 3871€ |
2020-12-08 | 5078 | BONDONNEAU | 2 | 80 | 0 | 339400€ | 4243€ |
2022-11-04 | 5340 | LA BLACHETTE | 3 | 80 | 1000 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 5077 | BONDONNEAU | 4 | 112 | 1153 | 247000€ | 2205€ |
2022-06-24 | 900 | COLAS | 3 | 95 | 426 | 94000€ | 989€ |
2021-02-26 | 5072 | BAYE | 5 | 118 | 2875 | 245000€ | 2076€ |
2020-02-27 | 5270 | CHAMPAGNOL | 5 | 96 | 1940 | 228000€ | 2375€ |
2019-06-20 | 13 | LES MONNARDS | 6 | 155 | 973 | 450000€ | 2903€ |
2022-03-10 | 430 | RUE DES LAURIERS | 5 | 132 | 885 | 395845€ | 2999€ |
2021-07-29 | 5072 | BONDONNEAU | 9 | 200 | 3800 | 1039760€ | 5199€ |
2021-07-13 | 5342 | LA COTTE | 4 | 137 | 4700 | 640000€ | 4672€ |
2022-03-09 | 104 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 105 | 1272 | 351400€ | 3347€ |
2021-07-07 | 180 | RUE DES LAURIERS | 6 | 175 | 961 | 585400€ | 3345€ |
2021-02-18 | 5323 | LA BLACHETTE | 8 | 197 | 299 | 390000€ | 1980€ |
2021-01-29 | 5323 | LA BLACHETTE | 8 | 197 | 500 | 480000€ | 2437€ |
2023-02-14 | 210 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 110 | 1202 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-28 | 5180 | LA PORTALIERE | 4 | 140 | 540 | 430000€ | 3071€ |
2023-03-31 | 220 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 146 | 1104 | 559660€ | 3833€ |
2019-05-25 | 12 | LOT CLOS DES RAMIERES | 4 | 90 | 843 | 247700€ | 2752€ |
2019-06-22 | 5000 | CHE DES PRES NEUFS | 4 | 112 | 649 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-01 | 5000 | RTE D'ESPELUCHE | 5 | 136 | 1547 | 482400€ | 3547€ |
2020-09-15 | 0 | RUE DU MONARD | 5 | 110 | 1309 | 422350€ | 3840€ |
2021-11-19 | 5408 | FOUZE | 7 | 140 | 1080 | 371980€ | 2657€ |
2021-03-30 | 28 | LES MONNARDS | 5 | 115 | 918 | 351200€ | 3054€ |
2020-06-12 | 5432 | PRES NEUFS | 4 | 102 | 656 | 237500€ | 2328€ |
2020-12-08 | 5127 | GRANE | 6 | 167 | 1000 | 118000€ | 707€ |
2022-06-13 | 5489 | CHE DES PRES NEUFS | 4 | 161 | 1068 | 115000€ | 714€ |
2021-04-02 | 5533 | PRES NEUFS | 3 | 86 | 720 | 223000€ | 2593€ |
2022-07-27 | 9 | CLOS DU MONARD | 5 | 116 | 924 | 391000€ | 3371€ |
2020-11-03 | 5020 | GRANE | 4 | 95 | 555 | 100000€ | 1053€ |
2021-08-17 | 8 | CLOS DU MONARD | 4 | 110 | 841 | 215000€ | 1955€ |
2023-03-01 | 5065 | PRES NEUFS | 8 | 132 | 910 | 322150€ | 2441€ |
2020-06-25 | 5000 | ALL DES CHENES | 4 | 128 | 1262 | 279600€ | 2184€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 40 | 0 | 137000€ | 3425€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DES ROMARINS | 3 | 40 | 0 | 134515€ | 3363€ |
2019-08-13 | 360 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1081 | 240300€ | 2379€ |
2020-07-30 | 5002 | CLOS DE LA VALDAINE | 3 | 40 | 0 | 128600€ | 3215€ |
2019-12-13 | 5511 | CLOS DE LA VALDAINE | 3 | 39 | 0 | 109200€ | 2800€ |
2019-06-06 | 5511 | CLOS DE LA VALDAINE | 1 | 39 | 0 | 120000€ | 3077€ |
2020-12-02 | 5511 | CLOS DE LA VALDAINE | 3 | 39 | 0 | 154000€ | 3949€ |
2019-07-26 | 5067 | LES MONNARDS | 3 | 91 | 685 | 292000€ | 3209€ |
2019-12-10 | 5139 | GAVARON | 4 | 84 | 1000 | 215800€ | 2569€ |
2019-05-10 | 2 | LE BOSQUET | 3 | 87 | 544 | 260000€ | 2989€ |
2022-11-07 | 5059 | PRES NEUFS | 4 | 60 | 533 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-04 | 9002 | LA TUILERIE | 5 | 106 | 316 | 220000€ | 2075€ |
2022-02-17 | 5053 | LE VILLAGE | 6 | 96 | 1630 | 365000€ | 3802€ |
2021-01-19 | 5476 | LA PORTALIERE | 5 | 190 | 500 | 487500€ | 2566€ |
2023-04-07 | 9008 | GRANE | 5 | 115 | 261 | 415000€ | 3609€ |
2019-06-04 | 9001 | LA TUILERIE | 5 | 106 | 470 | 198000€ | 1868€ |
2020-05-27 | 21 | ALL DE GRANE | 4 | 115 | 1235 | 370550€ | 3222€ |
2020-09-03 | 21 | LES BERGES DU JABRON | 5 | 127 | 836 | 335160€ | 2639€ |
2020-07-21 | 105 | IMP DE CHAMBAUD | 4 | 92 | 1043 | 288570€ | 3137€ |
2021-11-26 | 500 | RUE DU BONDONNEAU | 4 | 98 | 818 | 347000€ | 3541€ |
2021-11-05 | 9 | LES BERGES DU JABRON | 3 | 90 | 659 | 253650€ | 2818€ |
2020-12-14 | 5004 | LOT CLOS DES RAMIERES | 6 | 180 | 1110 | 472600€ | 2626€ |
2021-09-30 | 5107 | LA BLACHETTE | 4 | 88 | 330 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-22 | 5108 | LA BLACHETTE | 4 | 85 | 410 | 189100€ | 2225€ |
2021-05-21 | 5108 | LA BLACHETTE | 4 | 85 | 410 | 189100€ | 2225€ |
2021-07-22 | 5111 | LA BLACHETTE | 4 | 92 | 275 | 204200€ | 2220€ |
2019-05-13 | 195 | CHE DU MONACO | 4 | 116 | 770 | 110000€ | 948€ |
2021-06-16 | 5112 | LA BLACHETTE | 4 | 92 | 241 | 204200€ | 2220€ |
2021-09-29 | 5103 | LA BLACHETTE | 4 | 88 | 356 | 199100€ | 2263€ |
2021-08-20 | 5247 | LES BRUYERES | 4 | 114 | 4280 | 495350€ | 4345€ |
2022-07-01 | 13 | LES BERGES DU JABRON | 5 | 140 | 749 | 444000€ | 3171€ |
2020-03-13 | 5004 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 298 | 282765€ | 2525€ |
2021-03-19 | 5113 | LA BLACHETTE | 4 | 92 | 365 | 208100€ | 2262€ |
2021-03-27 | 5013 | GRANE | 7 | 190 | 1100 | 447800€ | 2357€ |